Kaucja jako zabezpieczenie należności z tytułu najmu.
Jedną z możliwości wzmocnienia interesów wynajmującego lokal mieszkalny jest uzależnienie zawarcia umowy najmu od wpłacenia przez najemcę kaucji. Kaucja ta zabezpieczać ma pokrycie należności z tytułu najmu, przysługujących wynajmującemu w dniu opróżnienia lokalu. Co ważne kaucja nie może przekraczać dwunastokrotności miesięcznego czynszu za dany lokal, obliczonego według stawki czynszu obowiązującej w dniu zawarcia umowy najmu.